“人们失去了自己的家园”：新南威尔士州最糟糕的租房郊区揭晓

　　

　　

　　特威德南角(Tweed Heads South)是该州租客最拮据的郊区。

　　过去一年，北河(north Rivers)郊区的平均租金上涨了11%，目前租金占该地区收入中位数的69%。

　　在由房地产数据分析师肯特·拉德纳(Kent Lardner)编制的最新租金痛苦指数(rent Pain Index)中，格林纳克(Greenacre)北部名列第二。

　　拉德纳指出，尽管一些地区的租金有所下降，但下降并不是缓解压力的可靠指标。

　　

　　“只关注房租上涨可能会产生误导。即使在价格上涨有所缓解的地区，许多租房者仍然面临着严重的负担能力问题，租金消耗了家庭收入的30%以上。”

　　“在许多(地方政府辖区)尤其如此，那里的空置率仍然极低，加剧了对本已稀缺的出租房产的竞争。”

　　新南威尔士州租房状况最差的10个郊区(按租金占该地区收入中位数的比例排名)是;花呢头南部，格林纳克-北部，巴斯山-乔治大厅，温唐- Primbee, Tuncurry, Nambucca头，花呢头，Riverwood, Pottsville和不伦瑞克头-海洋海岸。

　　

　　拉德纳计算了过去一年的平均租金涨幅和极低的空置率后，他的分析显示，最紧张的地方政府区域遍布全州。

　　贝林根以94分(满分100分)的“租金痛苦指数”位居最差地方政府区之首。费尔菲尔德、科拉、辛格尔顿和利斯莫尔是最差的五个城市。

　　新南威尔士州也是郊区最多的州，租金痛苦得分为100分(满分100分)。根据拉德纳的衡量标准，12个郊区的空置率都在1%或更低，对租房者来说，情况已经不可能更糟了。

　　昆士兰有10个100/100的郊区，维多利亚有2个。

　　

　　“这不仅仅是数字的问题;它是关于人们面临失去家园的风险。(租金痛苦指数)数据显示，流离失所和无家可归的风险仍然非常真实，”拉德纳表示。

　　在过去的一年里，该州租金涨幅最大的包括吉尔福德-南格兰维尔(24%)，巴斯山-乔治斯霍尔(21%)和阿什克罗夫特-巴斯比-米勒(19%)。

　　“即使在租金上涨速度没有那么快的地区，家庭也在承受高昂的房价。这个体系继续让那些最需要稳定住房的人失望。”

　　拉德纳表示，悉尼圣公会房地产公司和圣公会正在提出有希望的举措。

　　这些以信仰为基础的组织正在利用他们未充分利用的建筑和土地，建造长期经济适用房。

　　“通过把闲置的空间变成住房，我们可以开始解决这场危机的核心——供应方面的问题。”

　　这两个以信仰为基础的组织的目标是在联邦政府的资助下建造1000套负担得起的出租房。

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