SimeProp将从科技浪潮中获利

　　由于拥有充足的土地储备和稳健的资产负债表，森那美地产公司处于有利地位，可以从流入马来西亚的技术投资中受益。

　　根据RHB Research，这家房地产公司可能会从谷歌最近宣布在该国投资20亿美元的消息中看到进一步的上涨潜力，并指出市场尚未完全消化这家美国科技巨头投资的积极影响。

　　“这家科技巨头宣布为首个谷歌数据中心和谷歌云区域投入17.4亿令吉的资本支出，这可能只是一个开始。

　　“这对盈利的潜在影响可能被低估了，”该券商在昨日的报告中写道。

　　它指出，谷歌只在雪兰莪州森那美地产的埃尔米纳商业园区(EBP)宣布了其数据中心和谷歌云区域，并补充说，在开发的后期阶段，后续阶段可能会有进一步的投资，价值可能达到75亿令吉。

　　鉴于该股的上行潜力，RHB Research将森那美地产的目标价从之前的1.54令吉上调至2令吉，并在柜台上重申“买入”。

　　该公司解释说:“我们的新目标价格反映了谷歌设施贡献的增量价值，以及森那美地产未来工业园区的更快周转。”RHB Research表示，虽然最初的谷歌数据中心估计容量为80兆瓦，但在EBP为谷歌指定的整个49英亩的场地可容纳高达200兆瓦至250兆瓦的容量。

　　它指出，数据中心投资预计将使森那美地产管理的总资产从目前的44亿令吉增加到2026年的约60亿至70亿令吉。

　　在这个水平上，该集团可以在运营层面产生1.2亿令吉至1.3亿令吉的总经常性收入。

　　因此，RHB Research将森那美地产2026年的收益预测上调了约3%，以反映谷歌数据中心的初步贡献，因为该设施可能要到2026年下半年才能完工。

　　位于EBP的谷歌数据中心将为这家科技巨头的流行数字服务提供动力，如搜索、地图和工作空间。一旦投入运营，马来西亚将加入谷歌在11个国家建立和运营数据中心的行列。

　　RHB Research表示，森那美地产拥有土地储备和强大的资产负债表，可以满足更多的数据中心需求，使该集团能够抓住由全球科技巨头推动的东南亚地区的投资浪潮。

　　该公司解释说:“该公司目前有五个工业园区项目，剩余的总土地面积超过2000英亩，我们相信这些工业园区的基础设施已经准备就绪，因为项目正在进行中。”

　　该研究机构补充说:“森那美地产在工业发展方面经验丰富，目前这一领域占其房地产销售总额的30%。”

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